Hôm nay,

Chuyện Đầu Cơ Địa Ốc

30/07/200100:00:00(Xem: 5792)

Bạn,
Theo báo Tuổi Trẻ, vài tháng trở lại đây, giá đất tại các khu quy hoạch ở Sài Gòn tăng nhanh một cách bất thường làm cho những người dân có nhu cầu thật sự tỏ ra lo lắng. Thực chất là giá đất do giới đầu cơ nhà đất đẩy lên với những chiêu thức như sau.

Mua đất trong các khu quy hoạch chưa khai triển dự án, giới đầu cơ nhắm đến một trong hai hình thức: nhận tiền đền bù hoặc đổi đất theo quy định của UB thành phố. Với hình thức thứ nhất, khoản tiền lời thu được phụ thuộc vào giá tiền chênh lệch khi đền bù giải tỏa. Vì vậy muốn được đền bù giá cao phải có sự quen biết với những cán bộ làm dự án để đôi bên cùng có lợi.

Với hình thức đổi đất theo giá trị tương đương (đối với đất ở) hoặc từ 4-14% (đối với đất nông nghiệp), người đổi đất được hưởng một số chính sách khác kèm theo như cơ sở hạ tầng, được miễn tiền sử dụng đất. Hay nói một cách khác đó là hình thức góp vốn liên doanh, đo đó chỉ cần sang tên lại ngay chủ đất có thể kiếm từ một đến vài trăm ngàn đồng cho mỗi mét vuông. Cũng có nhiều đất trong dự án, chủ đất càng có cơ hội gây sức ép với chủ đầu tư, thu lời nhiều hơn.

Dự án khu dân cư trên 170 hecta thuộc 1 công ty kinh doanh nhà tại một phường ở quận 2, Sài Gòn là một ví dụ. Cách đây 3 tháng, phóng viên TT có dịp đến khu vực này, toàn khu vực là đất nông nghiệp nhưng chỉ còn loe hoe vài bụi lúa. Người dân trông chờ giá dất tăng để bán. Do nằm cạnh tuyến đường 25B mới mở nên khu vực này được giới kinh doanh đất chú ý. Mọi sự mua bán đều thông qua một cò tên T. Giá mà cò T. kêu bán là 150 ngàn đồng/ m2. Trên tấm bản đồ quy hoạch mà cò T. có được chi chít những ô nhỏ to được đánh dấu bằng bút lông màu. Đó là những thửa đất đã có người mua. Người mua đa số là viên chức đang công tác tại một số cơ quan, mỗi người tậu được không dưới 1 ngàn mét vuông.

Vừa qua, trở lại khu này sau khi thành phố có quyết định giao đất, phóng viên TT được cò T. cho biết giá đất đã lên đến 250 ngàn đồng/ m2. Hiện chủ đầu tư đã đưa ra tỉ lệ đổi đất là 10% nhưng các chủ đất chưa chấp nhận và sự việc còn đang trong tiến trình đàm phán. Còn theo lời cò M., từng có đến 6 ngàn m2 đất tại phường Bình An nhưng đã bán hết, cho biết nhiều người đã đến quận 2 mua đất ngay từ đầu năm 2000, khi dự án đại lộ Đông-Tây mới rục rịch. Cò M dắt phóng viên TT đến một khu đất ven sông Sài Gòn thuộc phường Bình Khánh. Khu đất rộng chừng vài chục hecta nhưng theo cò M. đã có người mua hết, chỉ còn duy nhất thửa đất gần 1 hecta mà M. giới thiệu với phóng viên với giá 200 đồng/m 2. Cạnh đó, nhiều thửa đất đã được mua và san lấp để trồng cây.

Bạn,
Báo TT dẫn lời của một viên chức phụ trách nhà đất của một phường cho biết đó là một trong những chiêu của giới đầu cơ đất. Thực sự họ chỉ san lấp sơ sài và trồng vài cây loe hoe nhưng khi đền bù thì được tính đất trồng cây, có giá đền bù cao hơn giá đất nông nghiệp và thế là giới đầu cơ lời to.

Trước Sau

In Trang

Gửi ý kiến của bạn

Trang đầu Trang trước 732 733 734 735 736 737 738

Bản tin

Thế Giang – Thằng Người Có Đuôi

VB Podcast

Dân Biểu Derek Trần Vinh Danh Tác Giả Viết Về Nước Mỹ

Kính chào quý vị,

Tôi là Derek Trần, dân biểu đại diện Địa Hạt 45, và thật là một vinh dự lớn lao khi được đứng nơi đây hôm nay, giữa những tiếng nói, những câu chuyện, và những tâm hồn đã góp phần tạo nên diện mạo văn học của cộng đồng người Mỹ gốc Việt trong suốt một phần tư thế kỷ qua.

Hai mươi lăm năm! Một cột mốc bạc! Một cột mốc không chỉ đánh dấu thời gian trôi qua, mà còn ghi nhận sức bền bỉ của một giấc mơ. Hôm nay, chúng ta kỷ niệm 25 năm Giải Viết Về Nước Mỹ của nhật báo Việt Báo.

Khi những người sáng lập giải thưởng này lần đầu tiên ngồi lại bàn thảo, họ đã hiểu một điều rất căn bản rằng: Kinh nghiệm tỵ nạn, hành trình nhập cư, những phức tạp, gian nan, và sự thành công mỹ mãn trong hành trình trở thành người Mỹ gốc Việt – tất cả cần được ghi lại. Một hành trình ý nghĩa không những cần nhân chứng, mà cần cả những người viết để ghi nhận và bảo tồn. Họ không chỉ tạo ra một cuộc thi; họ đã và đang xây dựng một kho lưu trữ. Họ thắp lên một ngọn hải đăng cho thế hệ sau để chuyển hóa tổn thương thành chứng tích, sự im lặng thành lời ca, và cuộc sống lưu vong thành sự hội nhập.

Trong những ngày đầu ấy, văn học Hoa Kỳ thường chưa phản ánh đầy đủ sự phong phú và đa dạng về kinh nghiệm của chúng ta. Giải thưởng Viết Về Nước Mỹ thực sự đã lấp đầy khoảng trống đó bằng sự ghi nhận và khích lệ vô số tác giả, những người đã cầm bút và cùng viết nên một thông điệp mạnh mẽ: “Chúng ta đang hiện diện nơi đây. Trải nghiệm của chúng ta là quan trọng. Và nước Mỹ của chúng ta là thế đó.”

Suốt 25 năm qua, giải thưởng này không chỉ vinh danh tài năng mà dựng nên một cộng đồng và tạo thành một truyền thống.

Những cây bút được tôn vinh hôm nay không chỉ mô tả nước Mỹ; họ định nghĩa nó. Họ mở rộng giới hạn của nước Mỹ, làm phong phú văn hóa của nước Mỹ, và khắc sâu tâm hồn của nước Mỹ. Qua đôi mắt họ, chúng ta nhìn thấy một nước Mỹ tinh tế hơn, nhân ái hơn, và sau cùng, chân thật hơn.

Xin được nhắn gửi đến các tác giả góp mặt từ bao thế hệ để chia sẻ tấm chân tình trên các bài viết, chúng tôi trân trọng cảm ơn sự can đảm của quý vị. Can đảm không chỉ là vượt qua biến cố của lịch sử; can đảm còn là việc ngồi trước trang giấy trắng, đối diện với chính mình, lục lọi ký ức đau thương sâu đậm, và gửi tặng trải nghiệm đó đến tha nhân. Quý vị là những người gìn giữ ký ức tập thể và là những người dẫn đường cho tương lai văn hóa Việt tại Hoa Kỳ.

Với Việt Báo: Xin trân trọng cảm ơn tầm nhìn, tâm huyết, và sự duy trì bền bỉ giải thưởng này suốt một phần tư thế kỷ.

Khi hướng đến 25 năm tới, chúng ta hãy tiếp tục khích lệ thế hệ kế tiếp—những blogger, thi sĩ, tiểu thuyết gia, nhà phê bình, nhà văn trẻ—để họ tìm thấy tiếng nói của chính mình và kể lại sự thật của họ, dù đó là thử thách hay niềm vui. Bởi văn chương không phải là một thứ xa xỉ; đó là sự cần thiết. Đó là cách chúng ta chữa lành, cách chúng ta ghi nhớ, và là cách chúng ta tìm thấy nơi chốn của mình một cách trọn vẹn.

Xin cảm ơn quý vị.