Số nhà khởi công đã lại tăng
Sau hai tháng liền bị sa sút thì trong tháng 11 vừa qua, số nhà khởi công (nhà mới xây, housing starts) đã lại tăng đáng kể.
Theo công bố hôm 19 vừa qua của cơ quan điều tra dân số U.S. Census Bureau thì số nhà khởi công đã tăng thêm 6,7% trong tháng qua, quy ra toàn năm là một triệu 590 ngàn căn đã bắt đầu được xây. Trong tháng 10, số nhà khởi công đã sụt mạnh, đến 14,6%, mức suy sụp cao nhất kể từ hơn sáu năm nay.
Vì sao lại có sự khởi sắc đó"
Theo Hiệp hội National Association of Homebuilders của các hãng xây cất nhà cửa thì các công ty đã thấy tin tưởng hơn nhờ những thông tin tốt đẹp từ kinh tế: lãi suất hạ, lạm phát thấp, xăng dầu giám giá và lợi tức dân chúng có gia tăng. Ngoài ra, còn phải kể thêm những yếu tố khác như khí hậu ấm áp bất ngờ và số nhà bị đọng có sút giảm. Nhà bị đọng là nhà yét giá để bán mà bán chưa được, nôm na là nhà… ế. Khi số này sút giảm thì điều đó có nghĩa là người ta bán nhà chạy hơn vì vậy các hãng xây cất mới khởi công xây nhà nhiều hơn. Mức khởi công ấy là một tin rất đáng chú ý vì trước đó, giới kinh tế dự báo là sẽ chỉ tăng chừng 2,7% mà thôi.
Dù sao thì đây chỉ là dữ kiện của một tháng và không đủ cho phép kết luận là tình hình nhà đất sẽ sớm khả quan. Nếu nhìn vào viễn cảnh dài thì số khởi công trong tháng 11 vừa rồi là một sự giảm sút lớn so với tháng 11 năm ngoái, giảm hơn 25%. Vả lại, từ tháng Hai đến nay, chưa khi nào số nhà khởi công lại vượt quá hai triệu căn.
Nếu nhìn vào tình hình từng địa phương, vì thị trường lên xuống tùy nơi, số nhà khởi công tăng mạnh nhất tại các tiểu bang miền Nam, 18,5%, rồi các tiểu bang vùng Đông Bắc. Còn lại thì giảm 8,1% tại các tiểu bang miền Tây, mức thấp nhất từ năm năm nay, và giảm 6,3% tại các tiểu bang Trung-Tây, mức thấp nhất từ 15 năm nay.
Nói chung, người ta cho rằng thị trường gia cư đang đình đọng và đi vào ổn định chứ không đến nỗi suy sụp.
Gửi ý kiến của bạn
