Hôm nay,  

Thắc Mắc Địa Oc

05/11/200900:00:00(Xem: 4692)

Thắc Mắc Địa Oc

Hình minh họa


1. Khi nào là thời điểm tốt nhất để mua một căn nhà"
+Hiện giờ thì lãi suất đang xuống đến mức rất thấp trong từ trước tới nay. Các biện pháp ưu đãi thuế của chính phủ vẫn còn, và giá nhà đã trở lại như năm 2003. Hầu hết các chuyên gia tin rằng giá nhà sẽ bắt đầu tăng trở lại vào đầu năm 2010. chúng tôi tin rằng trong vòng vài tháng tới, những người mua nhà sẽ được cung cấp nhiều mẫu nhà tuyệt vời.

2. Có một số vấn đề quan trọng nào chúng ta cần để ý trước khi kiếm mua một căn nhà"
+Một số vấn đề quan trọng nhất cần xem xét trước khi mua một căn nhà là, chất lượng xây dựng của căn nhà, bảo hành nhà, địa điểm và giá cả. Nếu những vấn đề đó được giải quyết thì quý vị sẽ yên lòng trong căn nhà mới của mình, và một điều nữa là giá cả nhà có thể tăng khi chúng ta đầu tư vào một căn nhà như vậy.

3. Có gì khác biệt giữa townhome và PUD"
+Townhome là căn nhà tiêu biểu có hai hay 3 tầng trong một cao ốc cùng với những căn townhome khác. Townhome là loại Condominium có thể tìm thấp khắp quận Cam. Còn PUD hay Planned Unit Development là một loại phức hợp có thể bao gồm nhiều loại nhà và ngay cả có cao ốc thương mại nữa. Tuy nhiên, phần lớn người mua nhà chung quanh Orange County cũng liên quan tới PUD với nhiều vùng nhỏ của những căn nhà biệt lập.

4. Lợi ích của người mua nhà mới so với người mua nhà cũ"

+ Đầu tiên, với những nhà cũ, nhất là khu vực trung tâm Orange County, luôn luôn là nhà cũ có một diện tích đất lớn hơn về phía sân sau và sân trước. Thêm nữa là có thể có cơ hội nhiều hơn khi tìm nhà trong khu dân cư lâu đời, và giá những căn nhà đó có thể nhẹ hơn.


+Những lợi ích khi mua nhà mới là nhà mới không đòi hỏi phải sửa sang gì nhiều, như vấn đề điện, nước, hay mái nhà. thông thường nhà  mới có kèm theo những chương trình bảo hành, mà đó là quá mức đối với nhà cũ. Những người mua nhà mới thường có cơ hội sở hữu căn nhà theo ý thích riêng của mình như cabinet, màu sơn, loại sàn, nâng cấp các thiết bị và ngay cả điện..v..v.. Sau cùng thì nhà mới có khả năng giử giá tốt hơn là nhà đã qua vài thập niên, chẳng hạn, và nhất là yên tâm.

5. Thị trường nhà đất của quận nhà có khác gì với các quận khác" hay các tiểu bang khác"
Thị trường nhà đất tại Central Orange County có khác vì hai lý do chính:

  -Đầu tiên là việc cung cấp nhà mới  là rất thấp và luôn thấp so với các quận chung quanh và các tiểu bang khác. Có điều này bởi vì  hầu hết khu vực đã cây cất xong nhà cửa và các khu thương mại. Đơn giản là không còn đất để xây dựng.
  -Điều thứ hai là Quận Cam cũng có cái riêng của nó là nơi đến, và thu hút các cư dân mới hàng năm. Quận Cam có nhiều công việc tuyệt vời, thời tiết tốt, và có các vùng lân cận nổi tiếng trên thế giới như Los Angeles, các bãi biển của Orange County, và khu giải trí du lịch DisneyLand, công với lượng nhà cung cấp rất thấp tất cả những điều đó dẫn đến giá nhà đang tăng dần.

Dave Barisic, VP of Marketing and Sales
Brandywine Homes
www.brandywinedev.com

In Trang
Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Trang đầuTrang trước61626364656667Trang sauTrang cuối

ÚC ĐẠI LỢI: Một người đàn ông Úc bị bắt giữ ở Nam Dương về lời cáo buộc đã lạm dụng tình dục ít nhất bẩy đứa trẻ và bị nghi ngờ dính líu đến một mạng lưới ấu dâm rất lớn. Peter Smith đang bị giữ trong Trụ sở cảnh sát Jakarta để bị buộc các tội cưỡng dâm, thu hình các hành động tình dục

ÚC ĐẠI LỢI: Viên chức cảnh sát chỉ huy cuộc điều tra về cái chết của Binh nhất Jacob Kovco sẽ trở lại Iraq để yêu cầu tất cả các binh sĩ trong trung đội của anh ta cung cấp mẫu DNA. Chánh thám tử Wayne Hayes đã nói với ủy ban điều tra quân sự rằng ông đã quyết định làm điều này

Irvine hơn hẳn ba nơi kia và cả trung bình toàn quốc về mặt "dân trí" (tỷ lệ tốt nghiệp trung học, đại học và hậu đại học rất cao) mà nhà cửa lại không thuộc loại đắt nhất, giá trung vị chưa tới 700 ngàn và năm qua nhà lên giá còn thấp hơn trung bình toàn quốc! Irvine còn là thành phố của tương lai

Bà con đều biết là thị trường địa ốc lên hay xuống thì cũng theo chu kỳ như con trăng con nước, sau năm năm tăng vọt thì cũng có lúc suy giảm. Tuy nhiên, tình hình mỗi nơi có thể lại mỗi khác vì tùy thuộc vào dân số hay mức

Những người theo dõi tin tức kinh tế thường hay bị bất ngờ. Khi có tin bất lợi về kinh tế, thí dụ như mức sản xuất bị chậm lại, số công việc làm không tăng, thì thị trường chứng khoán lại vọt lên giá. Ngược lại, khi có tin vui, như sản lượng tăng mạnh và thất nghiệp giảm thì các cổ phiếu lại sụt giá. Lý do giải thích

Huntington Beach hơn hẳn Westminster và Garden Grove về nhiều mặt như giáo dục và xã hội, vì vậy giá nhà cũng cao hơn khá nhiều. Nhưng so với trung bình toàn quốc thì vẫn kém. Quý vị dân cử có thấy vậy không" So với toàn quốc, chỉ có giá nhà, số thất nghiệp và số bác sĩ cho một vạn bệnh nhân là… hơn toàn quốc. Còn lại

Cơn nóng vừa qua khiến nhiều người le lưỡi vì khí hậu sau đó lại le luỡi vì hoá đơn điện ga. Nhân dịp ấy, người ta có thể để ý tới các chương trình tài trợ để sửa nhà hoặc trang bị các vật dụng có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao hơn. Chủ nhà có thể vay tiền trong thời hạn 30 năm với lãi suất không quá 10% để cải thiện hệ thống

Khi thị trường gia cư địa ốc bắt đầu chững sau nhiều năm liền tăng trưởng mạnh, nhiều người bắt đầu nghĩ rằng đầu tư vào lãnh vực địa ốc hết là chuyện có lời. Đúng hay sai" Quả thật là người ta có thấy một chiều hướng chung trên toàn quốc là nhà bán chậm hơn, giá tăng ít hơn và lãi suất địa ốc (mortgate rate) đang tăng, cho nên

Bà con thuộc thành phần “ABC đi ở thuê” ngày nay lại trở thành lực lượng đông đảo, bởi vậy chủ nhà chủ đất xây apartment cho thuê đang có cơ hội kiếm lời khá hơn trước. Năm 2001, kinh tế Mỹ bị đình trệ và chậm hồi phục sau khi thị trường chứng khoán bị bể, Hoa Kỳ bị khủng bố tấn công và một số doanh nghiệp lớn bị phá sản
Trang đầuTrang trước61626364656667Trang sauTrang cuối
VB Podcast



Kính chào quý vị,

Tôi là Derek Trần, dân biểu đại diện Địa Hạt 45, và thật là một vinh dự lớn lao khi được đứng nơi đây hôm nay, giữa những tiếng nói, những câu chuyện, và những tâm hồn đã góp phần tạo nên diện mạo văn học của cộng đồng người Mỹ gốc Việt trong suốt một phần tư thế kỷ qua.
Hai mươi lăm năm! Một cột mốc bạc! Một cột mốc không chỉ đánh dấu thời gian trôi qua, mà còn ghi nhận sức bền bỉ của một giấc mơ. Hôm nay, chúng ta kỷ niệm 25 năm Giải Viết Về Nước Mỹ của nhật báo Việt Báo.

Khi những người sáng lập giải thưởng này lần đầu tiên ngồi lại bàn thảo, họ đã hiểu một điều rất căn bản rằng: Kinh nghiệm tỵ nạn, hành trình nhập cư, những phức tạp, gian nan, và sự thành công mỹ mãn trong hành trình trở thành người Mỹ gốc Việt – tất cả cần được ghi lại. Một hành trình ý nghĩa không những cần nhân chứng, mà cần cả những người viết để ghi nhận và bảo tồn. Họ không chỉ tạo ra một cuộc thi; họ đã và đang xây dựng một kho lưu trữ. Họ thắp lên một ngọn hải đăng cho thế hệ sau để chuyển hóa tổn thương thành chứng tích, sự im lặng thành lời ca, và cuộc sống lưu vong thành sự hội nhập.

Trong những ngày đầu ấy, văn học Hoa Kỳ thường chưa phản ánh đầy đủ sự phong phú và đa dạng về kinh nghiệm của chúng ta. Giải thưởng Viết Về Nước Mỹ thực sự đã lấp đầy khoảng trống đó bằng sự ghi nhận và khích lệ vô số tác giả, những người đã cầm bút và cùng viết nên một thông điệp mạnh mẽ: “Chúng ta đang hiện diện nơi đây. Trải nghiệm của chúng ta là quan trọng. Và nước Mỹ của chúng ta là thế đó.”


Suốt 25 năm qua, giải thưởng này không chỉ vinh danh tài năng mà dựng nên một cộng đồng và tạo thành một truyền thống.
Những cây bút được tôn vinh hôm nay không chỉ mô tả nước Mỹ; họ định nghĩa nó. Họ mở rộng giới hạn của nước Mỹ, làm phong phú văn hóa của nước Mỹ, và khắc sâu tâm hồn của nước Mỹ. Qua đôi mắt họ, chúng ta nhìn thấy một nước Mỹ tinh tế hơn, nhân ái hơn, và sau cùng, chân thật hơn.

Xin được nhắn gửi đến các tác giả góp mặt từ bao thế hệ để chia sẻ tấm chân tình trên các bài viết, chúng tôi trân trọng cảm ơn sự can đảm của quý vị. Can đảm không chỉ là vượt qua biến cố của lịch sử; can đảm còn là việc ngồi trước trang giấy trắng, đối diện với chính mình, lục lọi ký ức đau thương sâu đậm, và gửi tặng trải nghiệm đó đến tha nhân. Quý vị là những người gìn giữ ký ức tập thể và là những người dẫn đường cho tương lai văn hóa Việt tại Hoa Kỳ.

Với Việt Báo: Xin trân trọng cảm ơn tầm nhìn, tâm huyết, và sự duy trì bền bỉ giải thưởng này suốt một phần tư thế kỷ.
Khi hướng đến 25 năm tới, chúng ta hãy tiếp tục khích lệ thế hệ kế tiếp—những blogger, thi sĩ, tiểu thuyết gia, nhà phê bình, nhà văn trẻ—để họ tìm thấy tiếng nói của chính mình và kể lại sự thật của họ, dù đó là thử thách hay niềm vui. Bởi văn chương không phải là một thứ xa xỉ; đó là sự cần thiết. Đó là cách chúng ta chữa lành, cách chúng ta ghi nhớ, và là cách chúng ta tìm thấy nơi chốn của mình một cách trọn vẹn.

Xin cảm ơn quý vị.

NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.