Hôm nay,  

Hỏi Đáp Địa Ốc

27/11/200800:00:00(Xem: 2729)

Hỏi Đáp Địa Ốc
Hỏi: Tôi sở hữu một căn nhà từ năm 1998 và đã tái tài trợ hai lần kể từ lúc mua. Tôi vẫn có giấy tờ cũ kèm với các giấy tờ tái tài trợ. Tôi sợ phải vứt bỏ chúng đi nhưng thật sự những giấy tờ này rất nặng và chiếm nhiều không gian. Tôi có cần phải giữ cả 3 giấy tờ hoặc có thể vứt đi những loại nào"
Đáp: Nếu bạn chắc chắn rằng giá trị nhà 2 lần trước đã được trả đầy đủ và các giấy tờ hợp lệ mới nhất cho thấy phần đất thuộc quyền sở hũy của bạn, bạn có thể vứt 2 loại giấy tờ cũ đi. Tuy nhiên một trong những tờ giấy mà bạn nên lưu lại cho đn khi bạn bán căn nhà của mình chính là tờ HUD-1 (tờ khai settlement statement). Bạn nên giữ tất cả tờ HUD-1. Chính văn bằng này cho thấy trị giá tài sản đất đai của bạn và các chi phí lặt vặt khác sau này.
Bạn cũng nên giữ mọi giấy tờ liên quan đến sửa chửa cải thiện nhà để bạn giảm thuế. Và trong khi bạn có thể nhận được đến khoảng 500,000 đô (cho các cặp vợ chồng)từ khoản đó. Do vậy, mỗi đô la sử dụng cho căn nhà bạn có thể tăng giá trị thuế của mình và tiết kiệm khoảng 15 xu thuế tiểu bang và liên bang.
Hỏi: Tôi có câu hỏi này nhưng luôn bị hoang mang bởi nhiều câu trả lời trái chiều. Nếu người chồng và vợ sở hữu chung căn nhà với quyền sống còn (tên của cả hai nằm chung trong danh sách thuế chính thức) và một trong hai người qua đời, người còn lại có thể chuyển quyền sở hữu sang mình được không"


Nếu họ sở hữu căn nhà mà không bị nợ (đã trả dứt) liệu người còn sống có thể tìm đến văn phòng địa phương với tờ khai tử để chuyển nhượng toàn quyền sở hữu sang mình hay cần phải tìm đến luật sư tiểu bang"
Tôi còn nghe nói là không cần phải làm điều này. Người khác thì nói nó cần thiết nếu có bao gồm cả di chúc. Còn nếu vẫn còn nợ căn nhà thì điều này sẽ ảnh hưởng người còn lại ra sao"
Đáp: Đây là một câu hỏi khá phổ biến với tỉ lệ người lớn tuổi tăng cao tại Mỹ. Câu trả lời như nhau cho dù bạn còn nợ hay không nợ căn nhà. Thực tế mà nói, không cần thiết để bạn chỉ sử dụng một tên của mình trên chứng từ nhà. Bạn và người phối ngẫu sở hữuu chung với với quyền sống sót, có nghĩa là nếu một trong 2 người qua đời thì tự động người kia (chiếu theo luật định) trở thành người sở hữu duy nhất.
Nói như vậy nhưng nếu bạn thất sự muốn đổi vẫn có thể làm được. Tùy vào mỗi tiểu bang mà quá trình này sẽ khác biệt. Nhưng nói chung bạn chỉ cần đăng ký một tờ giấy gọi là “chuyển nhượng chứng thư” Tờ giấy này bao gồm ngày của người chết, khu vực sở hữu, thuế, và một khoản phí nhỏ. Nó sẽ được chứng nhận. Bạn không cần một luật sư nếu nhận được sự giúp đỡ từ văn phòng chúnh phủ.

In Trang
Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Trang đầuTrang trước567891011Trang sauTrang cuối

Câu Lạc Bộ Nhiếp Ảnh Việt Nam/VN Photography Club sẽ tổ chức một cuộc triển lãm ảnh nghệ thuật "Ánh sáng và sắc màu" tại Little Saigon, Nam Cali. Buổi triển lãm sẽ diễn ra hai ngày, Thứ Bảy và Chủ Nhật, 7 và 8 tháng 12 năm 2019 từ 10 giờ sáng đến 5 giờ chiều, tại Hội trường nhật báo Người Việt

Bộ trưởng quốc phòng Nam Han, Jeong Kyeong-doo và đồng nhiệm Trung Quốc, Ngụy Phượng Hòa đã đồng ý thiết lập thêm những đường dây nóng quân sự giữa hai nước và chuẩn bị cho chuyến công du của bộ trưởng Jeong đến Trung Quốc vào năm 2020.

Ánh nắng chiều đã tắt nhưng tôi vẫn như cảm nhận được cái nóng hừng hực qua cung cách vén ống tay áo để lau mồ hôi trán của người tưới cỏ.

Công Ty Disneyland sẽ chính thức tham dự cuộc Diễn Hành Tết tại Westminster với sự góp mặt của nhiều nhân vật trong đó có Mickey và Mini Mouse.

Thương vụ bán hàng trên mạng tại Hoa Kỳ Ngày Lễ Tạ Ơn đã tăng vọt 17$ tới 4.1 tỉ đôla, theo Salesforce cho biết. Doanh thu bán hàng mạng trên toàn cầu đã tăng còn nhanh hơn.

2 du khách của chiếc du thuyền Carnival Cruise Line đã chdết trong một xe buýt trong thời gian một tua độc lập tại Belize hôm Thứ Tư.

Thủ Tướng Iraq Adel Abdul-Mahdi cho biết hôm Thứ Sáu rằng ông sẽ từ chức theo sau nhiều tuần lễ biểu tình bạo động và lời kêu gọi ông ra đi bởi nhà lãnh đạo tôn giáo hàng đầu quốc gia của phái Hồi Giáo Shia.

2 phi đạn được Bắc Hàn phóng đi hôm Thứ Năm “được cho là bắn từ một bệ phóng phi đạn nòng siêu lớn,” theo các viên chức quân sự Nam Hàn cho biết.

Cảnh sát Anh đã bắn chết một người tấn công khủng bố hôm Thứ Sáu tại Cầu London -- một sự kiện đau lòng đã khiến ít nhất một người vô tội thiệt mạng và một số người khác bị thương xung quanh con đường trọng yếu là nơi xảy ra vụ tấn công Hồi Giáo chết người chỉ hơn hai năm trước.

Trấn Cảnh Đồng nằm bên bờ sông Liễu Hạ, xinh đẹp như cảnh thiên thai ở chốn trần gian. Khách thương hồ đến đi mua bán quanh năm. Khách du thanh tú lịch lãm cũng dập dìu trẩy hội…
Trang đầuTrang trước567891011Trang sauTrang cuối
VB Podcast



Kính chào quý vị,

Tôi là Derek Trần, dân biểu đại diện Địa Hạt 45, và thật là một vinh dự lớn lao khi được đứng nơi đây hôm nay, giữa những tiếng nói, những câu chuyện, và những tâm hồn đã góp phần tạo nên diện mạo văn học của cộng đồng người Mỹ gốc Việt trong suốt một phần tư thế kỷ qua.
Hai mươi lăm năm! Một cột mốc bạc! Một cột mốc không chỉ đánh dấu thời gian trôi qua, mà còn ghi nhận sức bền bỉ của một giấc mơ. Hôm nay, chúng ta kỷ niệm 25 năm Giải Viết Về Nước Mỹ của nhật báo Việt Báo.

Khi những người sáng lập giải thưởng này lần đầu tiên ngồi lại bàn thảo, họ đã hiểu một điều rất căn bản rằng: Kinh nghiệm tỵ nạn, hành trình nhập cư, những phức tạp, gian nan, và sự thành công mỹ mãn trong hành trình trở thành người Mỹ gốc Việt – tất cả cần được ghi lại. Một hành trình ý nghĩa không những cần nhân chứng, mà cần cả những người viết để ghi nhận và bảo tồn. Họ không chỉ tạo ra một cuộc thi; họ đã và đang xây dựng một kho lưu trữ. Họ thắp lên một ngọn hải đăng cho thế hệ sau để chuyển hóa tổn thương thành chứng tích, sự im lặng thành lời ca, và cuộc sống lưu vong thành sự hội nhập.

Trong những ngày đầu ấy, văn học Hoa Kỳ thường chưa phản ánh đầy đủ sự phong phú và đa dạng về kinh nghiệm của chúng ta. Giải thưởng Viết Về Nước Mỹ thực sự đã lấp đầy khoảng trống đó bằng sự ghi nhận và khích lệ vô số tác giả, những người đã cầm bút và cùng viết nên một thông điệp mạnh mẽ: “Chúng ta đang hiện diện nơi đây. Trải nghiệm của chúng ta là quan trọng. Và nước Mỹ của chúng ta là thế đó.”


Suốt 25 năm qua, giải thưởng này không chỉ vinh danh tài năng mà dựng nên một cộng đồng và tạo thành một truyền thống.
Những cây bút được tôn vinh hôm nay không chỉ mô tả nước Mỹ; họ định nghĩa nó. Họ mở rộng giới hạn của nước Mỹ, làm phong phú văn hóa của nước Mỹ, và khắc sâu tâm hồn của nước Mỹ. Qua đôi mắt họ, chúng ta nhìn thấy một nước Mỹ tinh tế hơn, nhân ái hơn, và sau cùng, chân thật hơn.

Xin được nhắn gửi đến các tác giả góp mặt từ bao thế hệ để chia sẻ tấm chân tình trên các bài viết, chúng tôi trân trọng cảm ơn sự can đảm của quý vị. Can đảm không chỉ là vượt qua biến cố của lịch sử; can đảm còn là việc ngồi trước trang giấy trắng, đối diện với chính mình, lục lọi ký ức đau thương sâu đậm, và gửi tặng trải nghiệm đó đến tha nhân. Quý vị là những người gìn giữ ký ức tập thể và là những người dẫn đường cho tương lai văn hóa Việt tại Hoa Kỳ.

Với Việt Báo: Xin trân trọng cảm ơn tầm nhìn, tâm huyết, và sự duy trì bền bỉ giải thưởng này suốt một phần tư thế kỷ.
Khi hướng đến 25 năm tới, chúng ta hãy tiếp tục khích lệ thế hệ kế tiếp—những blogger, thi sĩ, tiểu thuyết gia, nhà phê bình, nhà văn trẻ—để họ tìm thấy tiếng nói của chính mình và kể lại sự thật của họ, dù đó là thử thách hay niềm vui. Bởi văn chương không phải là một thứ xa xỉ; đó là sự cần thiết. Đó là cách chúng ta chữa lành, cách chúng ta ghi nhớ, và là cách chúng ta tìm thấy nơi chốn của mình một cách trọn vẹn.

Xin cảm ơn quý vị.

NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.